Haus zum Kauf

565000 €565.000 €

2.690 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  326 m² Grundstück

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Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)

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Repräsentatives 3-Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße von Bietigheim-Bissingen

Dieses freistehende Dreifamilienhaus präsentiert sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bietigheim-Bissingen und bietet dank seiner klar strukturierten Grundrisse, der gepflegten Bausubstanz und der ruhigen Umgebung ein attraktives Wohn- und Investmentangebot. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, helle Räume und durchdachte Wohnkonzepte in allen drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Der durchdachte Grundriss umfasst eine große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC runden das ansprechende Raumangebot ab. Die Zimmer sind gut proportioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über ca. 83 m² Wohnfläche und ist als 3,5-Zimmer-Einheit gestaltet. Auch hier überzeugt die großzügige Wohnküche mit Essplatz sowie ein helles Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC ergänzt den funktionalen und komfortablen Grundriss. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1991 hochwertig ausgebaut und bietet eine charmante 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken komfortable Standards bietet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besticht durch gemütliche Dachschrägen und einen einladenden, gut nutzbaren Zuschnitt.

Im Untergeschoss stehen mehrere praktische Kellerräume zur Verfügung, die sowohl den Mietern als auch allgemein als Stauraum dienen. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt bietet dieses freistehende 3-Familienhaus eine attraktive Kombination aus bevorzugter Wohnlage, solider Bausubstanz und funktionalen, großzügig geschnittenen Grundrissen.

Alle Wohneinheiten verfügen über helle Räume und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und sind langfristig gut vermietbar.
Die ruhige Anliegerstraße, die Nähe zur S-Bahn, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten unterstreichen den hohen Wohnwert der Immobilie. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Familien, die perspektivisch eine Eigennutzung in Betracht ziehen.

Provision inkl. MWSt 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer Garage/Stellplatz Parkmöglichkeiten vorhanden Bezug Die EG-Wohnung ist seit 1999 für 580 EUR zzgl. NK, die OG-Wohnung seit 2023 für 680 EUR zzgl. NK und die DG-Wohnung seit 2023 für 450 EUR zzgl. NK jeweils an Einzelpersonen vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt im EG 9 Monate, im OG und DG jeweils 3 Monate. Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Denkmal gemäß §2 DSchG BW.