Dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Fachwerkhaus steht in historische Lage der Stadt Bad Orb. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und WC. Das OG beinhaltet 2 Kinderzimmer, Duschbad WC und Abstellraum. Im DG sind 1Büro, 2 Zimmer und 1 Abstellraum. Auf dem Grundstück ist ein KFZ Abstellplatz. Bauweise EG ist Massivbau.Ab 1.OG Fachwerkaufbau. --- Das charmante Einfamilienhaus in Bad Orb bietet eine Wohnfläche von 156,3 Quadratmetern auf einem Grundstück von 112,0 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über einen Stellplatz und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Das Fachwerkhaus beeindruckt mit seinem voll ausgebauten Dach und seiner teilweisen Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Es verfügt über drei Geschosse und insgesamt sieben Zimmer, ein Abstellraum und ein Keller.
Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was die Anbindung an die umliegende Infrastruktur erleichtert. Darüber hinaus ist das Haus mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet, um den Bewohnern eine umfassende Unterhaltung zu bieten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Bad Orb eine ideale Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität, die es zu einem attraktiven Wohnobjekt macht. Auf dem Grundstück besteht eine Wegerecht für das Nachbargrundstück.
Merkmale
112 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
1.778,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.165 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
32.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Orb, die charmante Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis, liegt idyllisch im Naturpark Spessart - einem der größten Waldgebiete Deutschlands. - ideal für alle, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen und ein geplantes Gesundheitszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kulinarisch bietet Bad Orb eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, darunter das Restaurant am Kurpark und das Il Ristorante Toskana. Freizeitliebhaber profitieren von Parks, einem Wasser- und Bewegungspark, dem Museum sowie Sportmöglichkeiten wie dem Fitnessstudio Get Fit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A66 ist in rund 15 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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