Wohnung zum Kauf provisionsfrei 326.000 € 2,5 Zimmer 59,2 m² Wellandstraße 61 & 63 Aalen 73434

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
326000 €
5.511 €/m²
2,5 Zimmer • 59,2 m²

Wohnen in Unterrombach

Im Aalener Stadtteil Unterrombach entstehen 15 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Die Ausstattung.
Bequem und barrierearm.

Die Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden und verfügen über einen Aufzug, mit dem die Wohngeschosse und das Untergeschoss ohne Stufen zu erreichen sind.

Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung sowie eine Türsprechanlage mit Videokamera.
Die Heizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe über ein Wärme-Contracting mit den Stadtwerken Aalen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025-2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

326000 €

5.511,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

348.820 €1

Kaufpreis

326.000 €

Kaufnebenkosten

22.820 €

Notarkosten (1,5%)

4.890 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellandstraße 61 & 63, Aalen (73434)

Umfassende Nahversorgung.

Modernes Wohnen in zentraler Lage.

Unterrombach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Seele. Beliebt sind nicht nur Wochenmarkt und Freibad, sondern auch zahlreiche Freizeitangebote (Sport/Kultur/Wandern) und das vielseitige öffentliche Leben.

Ganz besonders attraktiv sind die zentrale Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils mit einer umfassenden Nahversorgung für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Dienstleister, Ärzte, Schulen). Zudem steht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ins nahegelegene Aalener Stadtzentrum zur Verfügung.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz - in wenigen Minuten ist man im Grünen!

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges Bezug voraussichtlich Ende 2027

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Über den Anbieter

Wohnungsbau Aalen GmbHMaklerbüro

Südlicher Stadtgraben 13, 73430 Aalen

Frau Irene BauhammerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mnca5x

Referenznummer: 99921/2.3

Wohnungsbau Aalen GmbH

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