Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 599.900 € 5 Zimmer 147 m² 830 m² Grundstück Medingen Ottendorf-Okrilla 01458

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
599900 €
4.081 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 830 m² Grundstück

Der Freiraum-Klassiker als Stadtvilla auf über 800m² in ruhiger Lage von Medingen

Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla.

Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness-Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

830 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

599900 €

4.080,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

644.894 €1

Kaufpreis

599.900 €

Kaufnebenkosten

44.994 €

Notarkosten (1,5%)

8.999 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von 01458 Medingen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 830 m². Mit einer Grundstücksbreite von etwa 40 Metern und einer Tiefe von rund 20 Metern bietet das Areal ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Dank der großzügigen Abmessungen ist auch eine Teilung in zwei Baukörper à ca. 415 m² denkbar - optimal für ein gemeinsames Projekt mit Familie oder Freunden.

Das Grundstück liegt im gewachsenen Ortskern von Medingen und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung ein. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was Ihnen ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit ermöglicht. Ob moderner Bungalow, Bauhausstil oder klassische Stadtvilla - hier können Sie Ihr Wunschhaus mit ein bis zwei Vollgeschossen realisieren. Sämtliche Medien liegen bereits an der Grundstücksgrenze, was die Planung und Erschließung zusätzlich vereinfacht.

Medingen, ein Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, überzeugt durch seine idyllische Lage zwischen Dresden und Moritzburg. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Anbindung an die B97 und A4 erreichen Sie die Dresdner Innenstadt, den Flughafen oder das Gewerbegebiet Klotzsche in wenigen Minuten. Auch die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu Moritzburg bietet einen hohen Freizeitwert.

Dieses Grundstück vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Ort für Familien, Paare oder Investoren, die eine hochwertige Wohnlage mit Zukunftspotenzial suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung DresdenMaklerbüro

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mncc58

Referenznummer: WDD 10411

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

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