Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Berlin-Pankow mit großem Garten
Der Ursprungsbau des Hauses stammt aus den Jahren 1935/1936 und wurde 1958 in Massivbauweise zu einem Einfamilienhaus erweitert. Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 94 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Unter dem klassischen Satteldach befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Weitere Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Haus verfügt zusätzlich über Nebengelasse, eine Werkstatt - ein wahres Paradies für Handwerker - sowie einen weiteren Schuppen. Zusammen ergeben sich ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche.
Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.049 m² begeistert Naturliebhaber. Hier finden Sie reichlich Freiraum zur eigenen Gestaltung - sei es für einen weitläufigen Garten, Spielflächen oder Ruheoasen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zwar befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, doch bietet es genau dadurch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Modernisierung einfließen zu lassen. Ob kleine Familie oder Paar - hier lässt sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Pankow realisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
1.049 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden und somit sofort nutzbar ist.
Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur vor neugierigen Blicken schützen, sondern auch eine effektive Verdunkelung ermöglichen. Dies sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
5.904,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell beurkundeten kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
619.213 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
64.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von vielen Parks und kleinen Geschäften, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet gute Schulen sowie Kindergärten in der Nähe. Innerhalb des Stadtteils gibt es auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge im Park oder Fahrradtouren.
Die Immobilie liegt in der Hauptstadt Deutschlands, wo traditionelle Geschichte auf moderne Architektur trifft. Berlin ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die sich in verschiedenen Museen, Theatern und Restaurants widerspiegelt. Die Stadt bietet zudem eine lebendige Kunstszene und eine vielseitige Nightlife-Kultur. Durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Berlin ideal für Pendler und Familien, die das städtische Leben schätzen.
Die Region um Berlin herum ist charakterisiert durch ihre natürliche Schönheit und zahlreiche Seen und Wälder. Durch die Nähe zur Ostsee und dem Spreewald gibt es viele Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur. Die Region ist auch für ihre gut ausgebauten Radwege und Wanderwege bekannt, die zu Entdeckungstouren einladen. Insgesamt bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen
