Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

715000 €715.000 €

3.047 €/m²

10,5 Zimmer  •  233 m²  •  286 m² Grundstück

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Horst, Gelsenkirchen (45897)

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Dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 286 m² entstehen drei hochwertige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m². Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2026 geplant.

Die drei Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten durch ihre klaren Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und die massive Bauweise höchsten Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten sind jeweils als 3,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert, wobei ein Zimmer als praktischer Hauswirtschaftsraum vorgesehen ist. Das klassische Satteldach und die harmonische Fassadengestaltung sorgen für zeitlose Eleganz, während der Energiestandard KfW 40 für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Zukunftssicherheit steht.

Besonders attraktiv sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten:
-Allein bewohnen - ideal für Familien, die sich ein modernes Haus mit separaten Einheiten wünschen
-Teilweise bewohnen und den Rest vermieten - zur Unterstützung der eigenen Finanzierung
-Vollständig als Kapitalanlage nutzen - mit sicheren Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung nach Fertigstellung

Das elegante Satteldach und die harmonische Fassadengestaltung fügen sich perfekt in die Umgebung ein, während modernste Energiestandards (KfW 40) für Zukunftssicherheit und niedrige Nebenkosten stehen. Mit drei überdachten Carport-Stellplätzen ist auch an praktischen Komfort gedacht.

Sonstiges Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienmakler/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 02043 / 922210

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail:info@lbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht, 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233997, E-Mail :info@lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen