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Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 220 m² 836 m² Grundstück frei ab sofort Stadtmitte Herten 45699

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.814 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 836 m² Grundstück • frei ab sofort

Rarität! Exklusive liebhaber Stadtvilla als 2-3 Familienhaus mit 2 Garagen und traumhaften Kaufgrundstück in Herten

Kurzbeschreibung Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich! Objekt Sie suchen eine besondere Immobilie auf einem wunderschönen, parkähnlichem Kaufgrundstück (ca. 836 m²) in zentrumsnaher Lage von Herten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ein stilvolles Ambiente, hohe Decken, Dielenfußböden und viel Platz für die ganze Familie! Das Haus kann als Zwei-, oder auch perspektivisch als Dreifamilienhaus genutzt werden.

Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss, mit ca. 95 m² pro Etage, sind identisch. Es verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die große Küche samt Speiseraum und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer.

Das Obergeschoss samt einer Garage sind seit 1982 für eine Nettokaltmiete von ca. 450 Euro pro Monat an ein älteres Ehepaar vermietet. Hier besteht der Wunsch, dass der zukünftige Käufer das Mietverhältnis übernimmt.

Das Dachgeschoss, ca. 30 m², ist teilweise zum Studio ausgebaut. Hier verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, der Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die weitere Nutzfläche kann auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Es gibt eine unterschiedliche Angabe zum Baujahr im Energieausweis und in den Bauunterlagen. Es wurde das Datum der Bauunterlagen gewählt.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --
Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.

Merkmale

frei ab sofort
836 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.813,64 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Herten (45699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Haus befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Herten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen die Wege in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland offen. Das Backumer Tal mit dem schönem Schwimmbad lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 205 2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung