Ursprünglich stammt das Gebäude aus dem Jahr 1940. 1977 wurde es neu aufgebaut.
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 546m². Zusätzlich zum Gebäude befindet sich ein Carport, Stellplatz, Fahrradschuppen, Terrasse und Grünfläche auf dem Grundstück. Das Haus wurde bereits in Wohneigentum aufgeteilt und teilt sich wie folgt: Insgesamt zwei Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Eingang. Beide Wohnungen verfügen über insgesamt drei Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich bis in den wohnlich ausgebauten Dachspitz. Insgesamt stehen Ihnen rund 257 m² Wohnfläche zur Verfügung: EG: 122,30 m² DG: 134,30 m²
Innerhalb des Hauses gibt es eine Verbindungstüre. Somit biete sich das Haus auch als großes Einfamilienhaus an.
Das Dachgeschoss inkl. dem Dachspitz wurden 1996 um- bzw. ausgebaut. Im Zuge dieses Umbaus wurde die Elektrik-, Wasser- und die Gasleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer 2012 erneuert.
Die Übernahme ist nach Absprache möglich. Die Eigentümerin welche derzeit das Dachgeschoss bewohnt möchte gerne bis Oktober 2028 dort wohnen bleiben. Es soll eine entsprechende Nutzungsentschädigung gezahlt werden. Auf Wunsch würde Eigentümerin auch früher ausziehen. Ganz so wie es zu Ihrer Planung passt.
Merkmale
546 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
2.178,49 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
618.086 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
59.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartheim, Hartheim am Rhein (79258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hartheim bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Werkrealschule sowie Kindergärten. Die Gemeinde liegt knapp 20 km südwestlich von Freiburg. Die Autobahnauffahrt der A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Ort eignet sich auch ideal für Pendler nach Freiburg, in die Schweiz oder nach Frankreich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen: (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers.) https://tour.ogulo.com/jPtl
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
