Einfamilienhaus zum Kauf 945.000 € 9 Zimmer 315 m² 1.628 m² Grundstück Tönisberg Kempen 47906

Einfamilienhaus zum Kauf
945000 €
3.000 €/m²
9 Zimmer • 315 m² • 1.628 m² Grundstück

Freistehendes Anwesen mit 2 Garagen

Kurzbeschreibung Kempen-Tönisberg Objekt In naturnaher und ruhiger Wohnlage des Kempener Stadtteils Tönisberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es zeichnet sich durch eine sehr geräumige, offene Bauweise und eine helle, moderne Wohnatmosphäre aus.
Sie benötigen viel Platz für eine große Familie oder für Ihr Homeoffice?
Dieses repräsentative Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot, welches Ihre Wünsche erfüllt. Dies trifft ebenfalls auf das unverbaubare, großzügige Grundstück mit schönem altem Baubestand als hintere Begrenzung zu. Der gepflasterte Vorplatz bietet mit Toranlage und Einfahrt zu zwei Garagen auch zusätzliche Fläche für mehrere Pkw.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.628 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

945000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.059.061 €1

Kaufpreis

945.000 €

Kaufnebenkosten

114.061 €

Notarkosten (1,5%)

14.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

61.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.736 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tönisberg, Kempen (47906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tönisberg gehört seit 1970 zu Kempen.
Seine vorher wechselhafte Geschichte hat bis heute ihre kuriosen Spuren hinterlassen: so gehört Tönisberg weiterhin zum Bistum Münster (Kempen zu Aachen) und hat zudem eine andere Vorwahl (0 28 45) als die anderen Ortsteile Kempens (0 21 52). Als letzter Ausläufer des Ruhrgebietes steht heute noch der 45 m hohe Förderturm der Zeche Niederberg auf der höchsten Erhebung des Kreises Viersen, wobei die weiten Felder und sanften Hügel zum Wandern und Entspannen einladen.
Einmal im Jahr aber sausen Seifenkisten von den Hügeln hinunter in den Ort - ein Volksfest der besonderen Art!
Die weithin sichtbare historische Kastenbockwindmühle aus dem Jahre 1802 wurde mehrfach restauriert und wird beim jährlichen Mühlenfest zu Demonstrationszwecken für die Besucher geöffnet. Ein Museum der Pottbäcker/ Keramikkunst befindet sich im Ortskern und wird durch einen Privatinvestor betrieben.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Garderobe, Elternschlafbereich mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit Theke zum Essplatz, großer Wohnraum, Wintergarten und Terrasse
Dachgeschoss: Galerie, 4 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, große Dachterrasse, Wannenbad, Büro, Duschbad
Spitzboden: großzügiger Studioraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen