Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 79 m² EG Altheim Münster 64839

Wohnung zum Kauf
315000 €
3.987 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • EG

Moderne 3-Zimmerwohnung im Loftstil mit EBK und PKW-Stellplatz

Diese moderne Wohnung im Loftstil liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Ortsrandlage von Münster-Altheim.
Aufgrund der Lage in einem separaten Anbau des Gebäudes entsteht der Eindruck eines Wohngefühls mit Hauscharakter.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über eine Stufe und einen eigenen Eingang.
Hier empfängt Sie nach einem optisch getrennten Eingangsbereich ein sehr großzügiges und helles Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit offener hochwertiger Küche. Von hier gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer und in das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Durch die nach oben offenen Räume (Deckenhöhe bis ca. 5,5 m) wirkt die Wohnung großzügig und modern. Große Fensterfronten ermöglichen einen schönen Blick in die Natur.

Ein Stellplatz für Ihren PKW (für zzgl. 5000,- €) sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche sind großformatige Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Badezimmer ist über ein Dachfenster gut belichtet. Neben einer Badewanne finden Sie eine Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken.

Die neuwertigen Fenster haben graue Kunststoffrahmen, sie sind 3-fachverglast und können mit elektrischen Rollladen verschlossen werden.
Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung in Höhe von 150 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, der direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

3.987,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

349.587 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

34.587 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altheim, Münster (64839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Altheim, einem Ortsteil von Münster (Hessen).

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken.
Die Innenstadt von Darmstadt erreichen Sie über die B26 mit dem PKW in etwa 20 Minuten.

Der Bahnhof von Altheim ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung nach Darmstadt Hbf oder Aschaffenburg Hbf.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1987
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau ThümmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mndm57

Referenznummer: 12/1025/26#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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