***2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in beliebter Lage mit Balkon***
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Huttenstraße in Chemnitz im Stadtteil Ebersdorf. Das in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus wurde 1911 gebaut und immer wieder modernisiert und saniert. Die Wohnung, die Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen, bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten, sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Die ca. 68 qm große Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Flur. Eine Abstellkammer, ein Kellerraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung und runden die Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder Singles. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da diese aktuell unbefristet vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 3.300,00 EUR.
Ein Garagenstellplatz mit separatem Grundbuch kann zu einem Kaufpreis von 3.000,00 EUR erworben werden.
Bitte beachten Sie auch unser weiteres Angebot zu einer Eigentumswohnung im selben Haus, gelegen im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm. Sie ist aktuell ebenfalls vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 3.180,00 EUR. Der Kaufpreis beträgt 65.000,00 EUR.
Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- vorteilhafter Grundriss - groĂźes Wohnzimmer mit Balkon - Bad mit Dusche und Wanne - Abstellkammer im Treppenhaus - Kellerraum - WaschkĂĽche - Gartennutzung - beliebte Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.102,94 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
83.302 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersdorf, Chemnitz / Ebersdorf (09131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz, bekannt durch eine reiche Kulturszene sowie als Technologiestandort mit einer Technischen Universität, zeichnet sich durch seine wachsende Wirtschaft und vielfältigen Freizeitangebote aus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Das Umfeld ist geprägt von einem gemischt genutzten Quartier mit wohnlicher Nachbarschaft sowie kleinen Gewerbebetrieben. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, grün geprägte Umgebung mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, zudem gibt es in der Nähe Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen, Parks und Spazierwege sind fußläufig zu erreichen und laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Die Nahverkehrsanbindung ist mit diversen Buslinien und den Bahnlinien als gut zu bezeichnen. Damit sind zentrale Ziele der Stadt komfortabel erreichbar. Die Autobahnen A 4 sowie A 72 sind ebenfalls gut zu erreichen. Bis zum Flughafen Dresden benötigt man mit dem Auto rund 60 Minuten, mit dem Nahverkehr ca. 120 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf - Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,42 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
