Schöne Terrassen-Wohnung mit Gartenanteil und Platz für die ganze Familie!
Reiheneckhaus oder Dachterrassen-Wohnung -
Hier finden Sie eine perfekte Mischung!
Das Besondere: Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt.
Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang.
Die Aufteilung ist klassisch und sehr gut.
In der Ebene 1 finden Sie neben dem großen Wohzimmer eine voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer (hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß) und ein Gäste-WC.
Der Balkon bzw. die Dachterrasse ist teilweise überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden. Mit ca. 24 m² bietet sie einen tollen Platz zum Grillen und für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Den kleinen Unterschied machen 2 Fenster in den Flurbereichen. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist.
Das ca. 5 m² große Kellerabteil ist über die Garage zu erreichen. Die Besonderheit des Stellplatzes hier ist ein eigenes Tor.
Das Anwesen ist frei und könnte so entsprechend kurzfristig bezogen werden.
Engergieangaben
Bj 1998, EA-B, Energieträger Fernwärme, 93,6 kWh/(m²a), EEK C
Merkmale
Einbauküche
- Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil (angebunden über eine Wendeltreppe)
- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Garagenstellplatz mit eigenem Tor
- Kellerabteil
- Grundstücksgröße gemäß Miteigentumsanteil
- frei und kurzfirstig verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.904,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgweinting-Harting, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues zuhause liegt in Burgweinting, einem im Südosten Regensburgs situierten, sich unglaublich dynamisch entwickelnden Stadtteil.
Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so zeigt sich Ihnen Ihre neues Haus - abseits der Magistralen.
Inmitten aller Urbanität ein geradezu - nahezu - dörfliches Idyll!
In wirklich unmittelbarer Nähe erreichen Sie dann nicht nur alle wesentlichen vorschulischen und schulischen Betreuungs- wie Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte und all das, was Sie sonst so im täglichen Leben benötigen.
Ohne damit auf grüne Oasen verzichten zu müssen - so haben Sie die Aubachauen wie den Aubachpark und das Weintinger Holz fast vor Ihrer Haustür.
Zu den relevanten Arbeitgebern - seien es Universität respektive Klinikum oder Continental in Regensburg, seien es Osram oder BMW in Harting oder sei es Krones in Neutraubling, bleiben so Ihre Wege kurz - wie im übrigen auch in die Stadt respektive die Altstadt.
Eine gute Busverbindung ist so selbstverständlich wie eine entsprechende Anbindung an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur - die Bahn ausdrücklich inkludierend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110 Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern
