invictus Immobilien GmbH
Frau Inka Fulton
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Nr. anzeigenVielseitiges Wohn- und Anlageobjekt in bester Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationen & Anleger.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt in einer der attraktivsten Regionen Südhessens - der sonnigen Bergstraße.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kitas fußläufig erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung (A5 / A67 / B460)
Bahnhof Heppenheim in wenigen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1929
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus - mit dem Potenzial zur Nutzung als Dreifamilienhaus - befindet sich in äußerst begehrter Lage von 64646 Heppenheim (Bergstraße). Das Haus überzeugt mit einer sehr guten Grundsubstanz, umfangreichen Modernisierungen sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit.
Die Immobilie eignet sich...
Ausstattung
- Erdgeschoss (ehemalige Therapie-Lounge) - 3 Zimmer, 106,79 m²
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Ideal für Praxis, Büro oder Wohnnutzung
- 2 separate Toiletten (Flur)
- Voll unterkellert
- Zwei große Fensterelemente + weiteres Fenster (Einbau 2020, Firma Schäfer)
Ober- und Dachgeschoss (Maisonette über 2...
Preisinformation
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.180,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten des Hauses
Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten, Praxisbetrieb
Getrennte Wohneinheiten ? auch als Dreifamilienhaus realisierbar
Hochwertige Modernisierungen zwischen 2013 und 2024
Sehr gepflegter Zustand
Schön angelegte Außenanlagen
Gute Vermietbarkeit ? attraktive...
Anbieter der Immobilie
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn
Online-ID: 2mnea5j
Referenznummer: 844_IF_Invictus
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