Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 gebaut, durchweg gepflegt und instandgehalten. Im Jahre 1998 wurde das Objekt kernsaniert. Hierbei wurden die Strom- und Wasserleitungen, die Fenster und das Bad erneuert. Außerdem wurde 2022 eine neue Küche eingebaut und neu tapeziert.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss umfasst drei zusätzliche Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro dienen.
Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Hier kann zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden. (ggfs. genehmigungspflichtig)
Als Bonus befindet sich im Keller ein weiteres Zimmer, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
324 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.990,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dhron, Neumagen-Dhron (54347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumagen-Drohn liegt direkt an der Mosel und zählt zur Mittelmosel Region.
Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingüter, Cafés und Restaurants - ideal für Bewohner und Gäste. Außerdem befinden sich zwei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Realschule im Ort. Eine zuverlässige medizinische Versorgung wird durch Ärzte in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Die Entfernungen nach Trier, Wittlich und Morbach liegen in der Regel zwischen 25-30 Autominuten. Die Entfernung nach Bitburg liegt bei ca. 45 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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