Wohnung zum Kauf 270.000 € 4 Zimmer 77 m² Geschoss 1/2 frei ab 01.06.2026 Laubegast Dresden 01279

Wohnung zum Kauf
270000 €
3.506 €/m²
4 Zimmer • 77 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.06.2026

top sanierte 4-Raum-Wohnung in Laubegast

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und gut geschnittene 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer Nutzfläche von ca. 92 m² im Dresdner Stadtteil Laubegast. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1925, dessen denkmalgeschützte Fassade den typischen Charakter der Jahrhundertwende bewahrt.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
1 WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
teilweise möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.506,49 €/m²

Hausgeld

304.58 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision bei privaten Käufern beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist fällig mit Beurkundung. Der Prov.anspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Bei gewerbl. Käufern beträgt die Käuferprovison 7,14 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.889 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

29.889 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laubegast, Dresden (01279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Lage in Laubegast – ideal für Familien Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnquartier mit guter Versorgung, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Kurze Wege zu Schulen aller Altersklassen, fußläufig erreichbare Nahversorgung, ein vielfältiges medizinisches Angebot vor Ort, schnelle ÖPNV- und Autobahnverbindungen sowie die Nähe zu den Elbwiesen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Disclaimer: Die uns überlassenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Haftung/ Gewährleistung übernommen werden. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Besichtigungstermine: Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor. Termine finden nach Vereinbarung und gerne auch am Wochenende statt. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.