Helle Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss ist eine Zahnarztpraxis untergebracht, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht.
Beim Eintreten fällt sofort der gut durchdachte Grundriss auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Stunden, gemeinsames Essen und entspanntes Wohnen. Durch die Lage im Dachgeschoss wirkt die Wohnung besonders hell, offen und einladend.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Die separate Küche ist funktional angeordnet. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Ebene innerhalb der Wohnung, die sich ideal als Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt am Haus, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Dachgeschosscharakter und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
- 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Großer Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliche Ebene innerhalb der Wohnung (ideal als Stauraum)
- Kellerraum
- Stellplatz zur Wohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleiner Hausgemeinschaft
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.072,73 €/m²
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt, fällig nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Verkehrsanbindung in Richtung Rastatt, Karlsruhe und Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:
Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.
Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.kkimmobilien.net
