CHARMANTES REIHENMITTELHAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN UND GARAGE
Das hier zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ruhige Lage, den gepflegten Garten und die praktische Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Haus vier Zimmer auf zwei Ebenen, mit Vollkeller und einem wunderschönen Garten mit Gartenhäuschen, den Sie über die großzügige Terrasse erreichen. Im Erdgeschoss führt der Weg über den Windfang mit Garderobe in den Eingangsflur. Von hier aus führt der Weg auf der linken Seite über die Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus befindet sich die Küche mit eleganter Einbauküche. Vorbei am Gäste-WC, gelangen Sie rechts ins geräumige Wohn- und Esszimmer, welches wieder mit der Küche verbunden ist. Links neben der Küche befindet sich ein weiterer Flur, über den Sie den Keller und die Terrasse betreten.
Im Obergeschoss befindet sich das im Jahr 2019 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, das zur Gartenseite mit Klimaanlage und ein Bürozimmer. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 2008 im EG und 1995 im OG ausgetauscht und sind mit Jalousien, z. T. elektrisch, ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
243 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Einbauküche, Study
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.473,12 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Salzgitter Lebenstedt im Stadtteil Krähenriede, nur knapp über zwei Kilometer entfernt von der Innenstadt und der Autobahnauffahrt in Richtung Braunschweig. Die nächsten Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Als bevölkerungsreichster Stadtteil von Salzgitter bildet Lebenstedt das Verwaltungszentrum Salzgitters. Mit seinen über 45.000 Einwohnern bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Gymnasien, Realschulen, mehrere Grundschulen und Kindergärten, ein Krankenhaus, ein Kino, diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen das Leben in der Stadt attraktiv.
Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte, wie Braunschweig und Wolfenbüttel lassen Sie bequem auch durch öffentliche Verkehrsmittel mobil sein. Exzellente Verkehrsanbindungen bietet die A39, über die Sie direkt nach Wolfenbüttel, Braunschweig und auf die A2 nach Hannover oder Wolfsburg, Berlin gelangen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
