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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Herr Johannes Berken

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1520 8970085

Altbaucharme trifft Lebensqualität in der Wüste

€ 399.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49080 Osnabrück

(Wüste)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,00 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks, im beliebten Stadtteil Wüste. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Nähe aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1927

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.11.2025 bis 23.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

133,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks, im charmanten Stadtteil Wüste. Hier verbinden sich historischer Charme, großzügiges Wohnen und modernes Lebensgefühl zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Begehrte Lage im beliebten Stadtteil Wüste
- Altbaucharme mit Dielenboden
- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Ca. 106 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Helles Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Großzügige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die...