Baugrundstück in Toplage von Hönow – bauträgerfrei
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein sonniges Eckgrundstück, welches sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Hönow befindet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 861 m² bei einem rechteckigen Zuschnitt von etwa 24 × 33 m. Das Gelände ist relativ eben, gärtnerisch angelegt und straßenseitig durch eine Hecke eingefriedet.
Auf dem Grundstück stehen derzeit ein eingeschossiger DDR-Bungalow, Garage und Schuppen, die zum Rückbau vorgesehen sind, teilweise mit leichtem Überbau zum Nachbarn. Nach Entfernung des Bestandes eröffnet sich ein ideales Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.
Merkmale
861 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
383,28 €/m²
Provision für Käufer
die Maklerprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist fällig bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
353.562 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
23.562 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
23.562 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürnberger Str. 3, Hönow, Hoppegarten (15366)
Hönow gehört zur Gemeinde Hoppegarten im östlichen Berliner Umland und bietet eine hervorragende Wohnqualität mit direkter Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von 1–2 km, die U-Bahnlinie U5 und die S-Bahnlinie S5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist 2,4 km, der S-Bahnhof Birkenstein 2,0 km und die U-Bahnlinie 5 in Hönow in 2,0 km entfernt. Trotz der Nähe zur Stadt genießt man hier eine ruhige und grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Im angrenzenden Zochegraben Richtung Neuenhagen kann man abendliche Spaziergänge bei Sonnenuntergang genießen.
Weitere Informationen
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde und ist nach §34 BauGB bebaubar. Die künftige Bebauung hat sich nach Art und Maß an die Nachbarbebauung einzufügen, die überwiegend durch Einfamilienhäuser mit Sattel- und Walmdächern geprägt ist. Es finden sich auch vereinzelt Doppelhäuser in unmittelbarer Umgebung.
Angrenzende Grundstücke wurden bereits modern bebaut, sodass sich hier ein harmonisches Wohnumfeld ergibt.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom. Ein Gasanschluss wäre möglich. Glasfaser ist derzeit noch nicht verfügbar, der Ausbau durch die Telekom ist in der Region Hoppegarten in Vorbereitung. Die Straße ist asphaltiert, Beleuchtung vorhanden, ein Gehweg besteht nicht.
