Doppelhaushälfte zum Kauf 200.000 € 4 Zimmer 85,6 m² 510 m² Grundstück Ritterhude 27721

Doppelhaushälfte zum Kauf
200000 €
2.338 €/m²
4 Zimmer • 85,6 m² • 510 m² Grundstück

Ritterhude | Gemütliches Familienzuhause mit Kamin und Blick über die Felder!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 empfängt Sie mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Zuhauses - solide gebaut, liebevoll gepflegt und über die Jahre sinnvoll modernisiert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer nutzbar sind, die Paaren wie auch der kleinen Familie ein behagliches Wohngefühl bieten.

Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem der Kamin an kühlen Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eigenen Garten - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das 510 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Mit dem freien Blick auf die angrenzenden Felder entsteht hier ein Gefühl von Weite und Ruhe, das man im Alltag nur selten findet.

Das moderne Tageslichtbad sowie das ebenfalls moderne Gäste-WC im Obergeschoss fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Teilweise erneuerte Kunststofffenster ergänzen die vorhandenen Holzfenster und sorgen zusammen mit der Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 für ein zeitgemäßes Wohnklima. Praktischen Stauraum bietet der Teilkeller, in dem Vorräte, Fahrräder oder Saisonales gut aufgehoben sind.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein liebenswertes Zuhause mit Persönlichkeit - ideal für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem schönen Garten und Blick ins Grüne zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
510 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

+ Doppelhaushälfte aus 1964

+ Dachausbau 1998

+ 4 Zimmer (2 Schlafzimmer)

+ ca. 86 m²

+ 510 m² Grundstück

+ modernes Tageslichtbad

+ modernes Gäste-WC (OG)

+ Kamin im Wohnzimmer

+ teilweise getauschte Fenster (Kunststoff), Rest Holz

+ Heizung aus 2011

+ Teilkeller

+ schöner Garten mit Blick auf die Felder

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

2.337,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

21.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ritterhude (27721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ritterhude ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und liegt unmittelbar nördlich der Hansestadt Bremen. Die Lage im direkten Bremer Speckgürtel macht den Ort zu einem gefragten Wohnstandort für Berufspendler wie auch für Menschen, die eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Ritterhude, Ihlpohl, Platjenwerbe, Lesumstotel, Stendorf und Werschenrege ist überwiegend wohngeprägt und bietet ein Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnquartieren.

Verkehrstechnisch ist Ritterhude sehr gut angebunden: Über die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B74 sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein regionales Busnetz und den Bahnanschluss mit Verbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven. Auch der Flughafen Bremen ist in angemessener Fahrzeit gut zu erreichen, sodass eine überregionale Mobilität gegeben ist.

Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäcker, Banken, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen ermöglichen eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche. Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten sowie ein aktives Vereinsleben unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Naherholungswert der Umgebung. Wiesen, Felder, Flussläufe und Niederungsgebiete sowie die Nähe zur Hamme und zur Teufelsmoor-Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Jogging und Wassersport. Insgesamt verbindet Ritterhude eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Bremen.

Weitere Informationen

Sonstiges geo s-elect Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 6,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

geo select Immobilien GmbHMaklerbüro

Contrescarpe 56, 28195 Bremen

Partnerschaft

Herr Dominik GröneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mngh5n

Referenznummer: LSS13

geo select Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf200000 €200.000 €2.338 €/m²4 Zimmer • 85,6 m² • 510 m² GrundstückRitterhude (27721)AnrufenKontaktieren