Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt mit neuer Küche, Tageslichtbad & WG-geeignet
Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt überzeugt durch ihr modernes Split-Level-Konzept, hochwertige Ausstattung und klare Raumstruktur.
Die rund 73 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 vollumfänglich saniert.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet durch das Split-Level-Design eine besondere Raumtiefe und schafft ein modernes Wohngefühl mit Loft-Charakter.
Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit nagelneuer Einbauküche (Erstnutzung) und ein hochwertiges Bad mit Dusche und WC runden das Raumkonzept ab.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Einheit ist ab sofort bezugsfertig. Erstbezug nach Kernsanierung.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
24 Monate
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen, die Gastherme sowie die Wasser- und Heizungsinstallation vollständig erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, moderne LED-Spots, neue Fenster, einen hochwertigen Vinylboden und ein komplett neues Tageslichtbad mit namenhaften Sanitärobjekten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1899
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.754 €
Kaltmiete
20,55 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
104 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
150 €
Kaution
300 €300 €
Lage
Brückenstraße 44, Bad Cannstatt, Stuttgart (70376)
Die Wohnung liegt im Herzen von Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Stuttgarts.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur – der Neckar, die Mineralbäder, der Kurpark sowie die Wilhelma sind nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnhaltestellen, Buslinien und der S-Bahnhof Bad Cannstatt sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie in wenigen Minuten die Stuttgarter Innenstadt oder Arbeitgeber wie Daimler, Bosch, EnBW oder Porsche erreichen.
Auch für Pendler ist die Lage durch den schnellen Anschluss an B10, B14 und B27 äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
-Erstbezug nach Kernsanierung
-Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung
-Neuer Vinylboden in Holzoptik
-Komplett neues Tageslichtbad mit Villeroy & Boch-Sanitärobjekten
-Split-Level-Design mit modernem Wohncharakter
-Separate Küche mit nagelneuer Einbauküche (Erstnutzung)
-Kellerraum vorhanden
-Frei ab sofort
-Auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet
