Familientraum am Brettschneiderpark - 4ZKB + 2 Balkone - Aufzug
Diese großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit gepflegtem Vorgarten und eindrucksvoller Fassade. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend und denkmalgerecht kernsaniert und präsentiert sich seither in bestem Zustand.
Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und Komfort - ideal für Familien, die Wert auf Stil und Wohnqualität legen.
Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und helle, einladende Räume: . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone . Drei Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar . Zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne, das andere als Gäste-WC mit Dusche . Separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon . Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Kombination aus klassischen Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins 4. Obergeschoss.
Highlights auf einen Blick . ca. 107 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . 2 Balkone mit schönem Ausblick . 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC . Aufzug und Kellerraum . Repräsentativer Vorgarten & stilvolle Fassade . Gehobene Ausstattung, Parkett & Fliesen . Optimal für Familien - ruhige und zentrale Lage . Aktuell langfristig vermietet
Diese Wohnung vereint historischen Charme, hochwertige Sanierung und modernen Wohnkomfort. Der repräsentative Eingangsbereich und die eindrucksvolle Fassade verleihen dem Objekt eine ganz besondere Ausstrahlung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Wohnqualität legen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.355,14 €/m²
Hausgeld
420.65 €420,65 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
398.741 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Gründerzeitbauten geprägten Wohnstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Arthur-Bretschneider-Park zum Spazieren, Spielen oder Entspannen im Grünen ein. Alte Baumbestände, gepflegte Wege und ein Spielplatz machen ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Anwohner.
Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt - ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen. Der charmante Mix aus historischer Architektur, viel Grün und guter Infrastruktur macht Gohlis zu einem der lebenswertesten Stadtteile Leipzigs.
