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VIDI Immobilien

Judit Günther

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 171 85 24 008

Zweifamilienhaus zur Kernsanierung mit Ausbaureserve in Hattersheim

€ 445.000

Kaufpreis

153,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

196 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65795 Hattersheim am Main

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

5,97 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hattersheim am Main, einer gefragten Wohnlage im wirtschaftlich starken Main-Taunus-Kreis. Der Standort überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt, was ihn gleichermaßen für Familien wie auch für Kapitalanleger attraktiv...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1907

Garten, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 08.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

296,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124,44 m² zzgl. ca. 15 m² im Anbau in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Hattersheim, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders für Investoren, Kapitalanleger oder Bauherren mit Sanierungskonzept interessant ist.

Das im Jahr 1907...

Ausstattung

- Ruhige und gefragte Wohnlage in Hattersheim
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Separate Zugänge zu Erd- und Obergeschoss
- Erweiterung aus dem Jahr 1954 mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohneinheiten (nach Prüfung)
- Teilunterkellerung mit funktionalen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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