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BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Frau Julia Krautschneider

Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 2 Terrassen in absoluter Hietzinger Grünruhelage !

€ 1.286.000
Kaufpreis
126,73 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseKöchelgasse 5
1130 Wien 
(Hietzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.286.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2026

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

34,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,75

Weitere Energiedaten

Haustyp

Niedrigenergiehaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen im 1. DG !

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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,48 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 20

Sonstiges: Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

Partner

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Rennweg 7, 6020 INNSBRUCK

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Frau Julia Krautschneider

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Online-ID: 2mnhy5q

Referenznummer: OBGC2025052310381902432ef1cfb13

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