4 Zimmer • 95 m² • 292 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
380000 €380.000 €
4.000 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 292 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Reihenhausidylle in Scharnebeck - modern, gemütlich & mit Südgarten!
Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung sowie den liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche in Weiß mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, einen großen Heizungs- und Abstellraum sowie eine Vorratskammer. Der Garten mit idealer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet neben der Terrasse mit Markise auch ein geräumiges Gartenhaus sowie eine gepflasterte Abstellfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit Wallbox - ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
292 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Moderne Landhausküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Gäste-Bad im EG mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im EG, Teppich im OG (außer Bad)
- Rollläden und Jalousien im Obergeschoss
- Fensterläden im Erdgeschoss
- neue Fenster und neue Haustür
- Gas-Heizung von 2018
- Voll unterkellert, mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratskammer
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- 292 m² Grundstück mit Südausrichtung
- Terrasse mit Markise
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
-Gepflasterte Abstellfläche und direkter Gartenzugang
-Carportstellplatz mit Wall-Box
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnebeck (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus liegt in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend von Scharnebeck, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sorgen für kurze Wege und eine sehr gute Betreuungssituation.
Ein weiterer Pluspunkt ist das geplante Einkaufszentrum in der Umgebung, das das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen künftig noch erweitert. So verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Lüneburg sowie die gesamte Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
