Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 638.566 € 4 Zimmer 138 m² 450 m² Grundstück Kapellen-Mitte Moers 47447

Einfamilienhaus zum Kauf
638566 €
4.627 €/m²
4 Zimmer • 138 m² • 450 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus - maßgeschneidert für dein Leben

Entdecke dein zukünftiges Zuhause in Moers, ein einzigartiges Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sorgt für optimalen Wohnkomfort. Der klassische Satteldachstil verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage. Das innovative Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss und schafft zusätzliche Möglichkeiten für kreative Nutzung. Ob als Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke in der Galerie - hier genießt du die volle Deckenhöhe, viel Licht und ein offenes Raumgefühl.

Zusätzlich profitieren Sie von den hervorragenden Leistungen von LivingHaus. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Diese wird rechtzeitig zum Einzug angeliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der Living Haus Bau-Cockpit App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und unkompliziert. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, während das Zuhause-Darlehen dir mit exklusiven Finanzierungsmöglichkeiten unter die Arme greift. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und Sanitäranlagen.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du von Experten lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. All diese Elemente machen dein Fertighaus zu einem ganz persönlichen Rückzugsort, der perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

450 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Fernblick
Barrierefrei

Genieße eine hochwertige Ausstattung, die dein Zuhause perfekt ergänzt. Du kannst die Bodenbeläge nach Wunsch auswählen und dir so eine individuelle Note verleihen. Der gesamte Innenausbau wird mit modernen Materialien und eleganten Designs realisiert. Die Sanitäranlagen sind stilvoll und funktional, und die Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der hohe Vorfertigungsgrad bedeutet, dass der Bauprozess schnell und effizient verläuft. Mit einer integrierten Photovoltaikanlage sorgst du nicht nur für ein nachhaltiges Zuhause, sondern auch für geringere Energiekosten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, mit deinem persönlichen Stil gefüllt zu werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

638566 €

4.627,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

715.641 €1

Kaufpreis

638.566 €

Kaufnebenkosten

77.075 €

Notarkosten (1,5%)

9.578 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.507 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.797 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.193 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kapellen-Mitte, Moers (47447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moers ist eine charmante Stadt, die dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grundschule an der Gabelstraße und die Realschule am Schlossteich erhalten durchweg positive Bewertungen von Eltern. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter EDEKA und REWE, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was für deine gesundheitliche Versorgung sorgt.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Moers vielfältige Angebote. Der Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Sportpark mit seinen verschiedenen Sporteinrichtungen ideal für aktive Familien ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht dir schnelle Verbindungen nach Duisburg, Oberhausen und in die Umgebung. Zudem bist du durch die nahegelegene Autobahn A40 optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern zugutekommt. Moers bietet dir ein harmonisches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-130-v2 Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen