Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

2.718 €/m²

4 Zimmer  •  125,1 m²  •  564 m² Grundstück

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Kröpelin (18236)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus auf drei Etagen bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 228,81 m².
Davon entfallen ca. 125,10 m² Wohnfläche - mit ca. 65,79 m² im Erdgeschoss und ca. 59,31 m² im Dachgeschoss - sowie ca. 105,71 m² Nutzfläche im Souterrain und in der Garage.

Das Haus steht auf einem schön geschnittenen, gepflegten und nach Westen ausgerichteten Grundstück mit pflegeleichtem Garten, einer sonnigen Terrasse (ca. 22 m²) und einem Balkon (ca. 7 m²). Eine Garage mit Zugang zum Haus sowie drei Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Hauptbadezimmer und ein zentraler Flur. Die Terrasse ist vom Garten aus zugänglich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien - ideal für Familien mit Kindern.

Das Dachgeschoss, das im Jahr 2009 vollständig erneuert wurde, beeindruckt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Dieser bietet durch Panoramafenster, Klimaanlage und einen Kaminofen eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.

Im Souterrain stehen wohnlich ausgebaute Flächen (ca. 79,9 m²) mit Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, separatem Eingang und direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.
Die Räume wurden früher gewerblich als Fahrschule genutzt und sind heute wohnlich ausgebaut - ideal für Gäste, Homeoffice oder eine Einliegerlösung, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung einer entsprechenden Nutzung.
Im Bereich Flur und Duschbad im Souterrain sowie am Balkon im Dachgeschoss besteht ein leichter Renovierungsbedarf, der sich mit überschaubarem Aufwand beheben lässt.

Das Hauptbadezimmer wurde 2012 modernisiert, die Klimaanlage im Dachgeschoss 2013 installiert und die Eingangstüren im Untergeschoss 2018 erneuert.

Das Haus verfügt über Rollläden im Kellergeschoss und Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasfaseranschluss, Sat-TV, Internetanschluss sowie eine Gas-Zentralheizung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine Westausrichtung sonnige Stunden bis in den Abend hinein - perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Das Objekt befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen.

Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst auf unseren Webseiten:
www.seaside-immobilien.com
www.immobilien-ostsee.de Energiepass gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.Oktober 2023 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 81,88 m², Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet