7 Zimmer • 168 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
697000 €697.000 €
4.149 €/m²
7 Zimmer • 168 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenhäuser im Paket in Reichelsdorf
Auf der suche nach einem Reihenhaus bietet sich hier die Gelegenheit gleich zwei Häuser zu erwerben. Sowohl das Reihenendhaus als auch das benachbarte Mittelhaus befinden sich auf dem großzügigen Grundstück mit Garten und Remise. (Es handelt sich um zwei Häuser auf einer Flurnummer.) Die Siedlung ist für die ruhige Lage bekannt. Die betreffende Immobilie liegt in einer Stichstraße. Beide Häuser wurden regelmäßig renoviert, Instandhaltungen und Reparaturen durchgeführt. Insgesamt wurde das Haus in den Jahren 1992-1998 saniert. Beide Häuser verfügen jeweils über separate Gasheizungen und können wirtschaftlich getrennt voneinander genutzt werden. Bis auf den Wintergarten sind die Gebäudeteile unterkellert.
Merkmale
frei ab sofort
705 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Tageslichtbäder
- separates Gäste WC im Erdgeschoss
- vollständig unterkellert
- Gasetagenheizungen
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Garten mit großer Remise
- Dachbodendämmung
- Stabparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Kaminofenanschluss jeweils im Wohnzimmer
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1933
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
697000 €697.000 €
4.148,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
760.218 €1
Kaufpreis
697.000 €
Kaufnebenkosten
63.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsdorf, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf, der zur südwestlichen Außenstadt von Nürnberg gehört. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnlage. In der Umgebung der Walter-Flex-Straße gibt es zahlreiche Geschäfte. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichbar. Die Stichstraße selbst ist verkehrsberuhigt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Reichelsdorf bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur, die sich durch das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung definiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
Heizungsart:
Heizkoerper
