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OPTIN Immobilien GmbH

Herr Andreas Staudinger

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Nr. anzeigen

00436508217769

Altbau trifft Grünidylle: 73-m²-Wohnung mit großer Veranda & Garten

€ 699.000

Kaufpreis

73,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Ghelengasse 30

1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Die Ghelengasse liegt im 13. Bezirk, einem der grünsten und begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Altbauten und ruhigen Straßen.

In der Nähe befinden sich:
- Lainzer Tiergarten
- Hietzinger Hauptstraße
- zahlreiche Parks und Naherholungsflächen
- sehr gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1909

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

158,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,24

Details

Objektbeschreibung

TOP 2 ist eine seltene Gelegenheit: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, verbunden mit einem außergewöhnlich großen Garten von über 218 m². Die Wohnung bietet ein warmes Altbaugefühl, verbunden mit einer herrlichen privaten Außenfläche, die den Wohnwert deutlich erhöht.

Die Veranda mit 12,65 m², die direkt...

Ausstattung

- riesiger Privatgarten ideal für Familien, Haustiere, Hobbygärtner
- geschützte Veranda als erweitertes Wohnzimmer im Sommer
- drei Zimmer mit klaren Proportionen
- Altbaustil mit hohen Räumen und viel Licht
- Garten in überwiegend ebener Fläche, vielfältig nutzbar
- Hochparterre: erhöhte Privatsphäre, dennoch...

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,65 m², Gartenfläche: 218,18 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum...