4 Zimmer • 105 m² • 66 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
415000 €415.000 €
3.952 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 66 m² Grundstück • frei ab sofort
Altbremerhaus im Viertel
Diese tolle Immobilie im Bremer Altbaustil befindet sich im bel(i)ebten Steintor Viertel und wird mieterfrei zur Eigennutzung oder Kapitalanlage übergeben. Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche zur freien Nutzung und ein kleines Highlight auf dem Dach. Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus dem Wohn- und Essbereich nebst angrenzender Küche inklusive einer erst zwei Jahre alten Einbauküche. Der angrenzende Innenhof (Terrasse) kann mit ein wenig gestalterischem Aufwand wieder zu einem schönen Rückzugsort werden. Aus dem Flur heraus kommen Sie in den teilunterkellerten Bereich des Hauses, der notwendige Abstellflächen bietet. Im Obergeschoss finden Sie neben dem modernen Badezimmer, ein schönes Kinderzimmer sowie das große rückwärtig gelegene Schlafzimmer vor. Abgerundet wird die Aufteilung des Hauses mit der nahezu schönsten Fläche der Immobilie. Die offene Galerie im 2. Obergeschoss bietet genügend Platz für das neuwertige Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Auch diese Etage könnte ohne viel Aufwand als Elternreich genutzt werden. Ein kleiner Schmankerl erwartet Sie über auf dem Dach. Die Dachterrasse, ebenfalls erst vor kurzer Zeit erneuert, lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Der allgemeine Zustand der Immobilie darf, vor allem unter Berücksichtigung des Ursprungsbaujahres, als sehr gut bezeichnet werden. So wurden in den vergangenen 15 Jahren nicht nur Renovierungen durchgeführt, sondern auch der Austausch aller Fenster und Haustür (dreifach verglast), die Elektrik und auch die Gasheizung erneuert.
Die Immobilie ist aktuell noch vermietet, wird aber zum Januar/Februar 2026 mieterfrei.
Merkmale
frei ab sofort
66 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.952,38 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
456.500 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
41.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steintor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Bremen, der durch seine zentrale Lage und das lebendige Umfeld besticht. In fußläufiger Entfernung finden Sie sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Punkten innerhalb der Stadt. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind im nahen Umkreis verfügbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Familien macht.
In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht die Lage besonders exklusiv und lebenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
