VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.

Wohnung zum Kauf - Erstbezug 505.000 € 2 Zimmer 43 m² 3. Geschoss Altona-Nord Hamburg 22769

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
505000 €
11.744 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 3. Geschoss

SCHNZN-Apartments - Wohnen, wo Hamburg pulsiert

Im beliebten Schanzenviertel entsteht in der Oelkersallee ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20 hochwertig gestalteten Eigentumswohnungen. Das geplante Mehrfamilienhaus wird sich harmonisch in die Umgebung einfügen und über fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss verfügen.

Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 36?m² bis ca. 83?m² und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse sowie eine ansprechende Architektur mit klarer, eleganter Putzfassade aus.
Alle Einheiten sind bequem über Aufzug und Treppenhaus erreichbar.
Das Projekt richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer und bietet mit seiner attraktiven Wohnlage, modernen Ausstattung und durchdachten Wohnungsgrößen eine ideale Grundlage für nachhaltige Investitionen und urbanes Wohnen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

505000 €

11.744,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufercourtage i.H.v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

554.894 €1

Kaufpreis

505.000 €

Kaufnebenkosten

49.894 €

Notarkosten (1,5%)

7.575 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.775 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.019 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altona-Nord, Hamburg (22769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen im beliebten Hamburger Stadtviertel Sternschanze, mittendrin und doch in ruhiger Umgebung. Die Schanze ist ein lebendiges und trendiges Stadtviertel in Hamburg, das sich im Bezirk Altona befindet.
Es liegt westlich der Innenstadt, ist zentral gelegen und sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Mehrere U-Bahn- und Buslinien, lassen die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtern.

Zusätzlich ist die Nähe zur Universität und der kurze Weg zum Uni-Viertel hervorzuheben, was den Stadtteil insbesondere bei jungen Menschen sehr begehrt macht.
Das Viertel ist bekannt für seine bunte und kreative Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Sternschanze hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt für junge Menschen und Künstler entwickelt, was sich in der bunten Straßenkunst und den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt.

In der Nähe befinden sich diverse Bildungseinrichtungen: Gymnasium Altona, Ida Ehre Schule, Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Helene-Lange-Gymnasium, Städt. Max-Brauer-Schule, Bildungszentrum Schlump

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg