Doppelhaushälfte zum Kauf 629.000 € 5 Zimmer 112 m² 405 m² Grundstück Weixerau Eching 84174

Doppelhaushälfte zum Kauf
629000 €
5.616 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 405 m² Grundstück

Ansprechende Doppelhaushälfte mit Kamin, Dachstudio und idyllischem Garten

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
405 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC

- fünf Zimmer
- Terrasse
- sehr gepflegter Garten, teilweise Hanglage
- Pelletheizung
- Kamin
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zwei Bäder
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Keller vollständig ausgebaut
- Haus in sehr gutem Zustand
- Wärmepumpe

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

5.616,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

682.465 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

53.465 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.015 €

Provision für Käufer (3%)

18.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weixerau, Eching (84174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten erreichbar
- Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten
- Flughafen München in ca. 20 Minuten
- Kita-Kindergarten in ca. 5 Minuten
- Ärzte in ca. 2 Minuten

Zudem laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 34,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2007

2 x Carport, 3 x Stellplatz außen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen