Mehrfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 23 Zimmer 591 m² 808 m² Grundstück Laufen Albstadt 72459

Mehrfamilienhaus zum Kauf
820000 €
1.387 €/m²
23 Zimmer • 591 m² • 808 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Albstadt-Laufen

Das Anwesen mit seinen sieben Einheiten liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Albstadt- Laufen. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde erst ausgebaut und ist noch nicht vermietet. Die Bestandswohnungen sind teilweise langjährig vermietet. Die daraus resultierende Jahresnettokaltmiete beträgt 39.480,-- €.

Die Wohnungen sind, je nach Bezug, unterschiedlich in Ausstattung und Alter. Alle Wohnungen bestechen aber durch großzügige, helle Räume, Bäder meist mit Dusche und Badewanne, separates WC.

Das Haus ist in solider Bauweise erstellt und gut besonnt. Das Anwesen wird hausmeisterbetreut.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
808 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

820000 €

1.387,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

906.674 €1

Kaufpreis

820.000 €

Kaufnebenkosten

86.674 €

Notarkosten (1,5%)

12.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.274 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laufen, Albstadt (72459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Albstadt, die für ihre malerische Landschaft und ihre attraktive Wohnlage bekannt ist. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet die Immobilie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen exzellenten Freizeitwert, ideal für Natur- und Sportliebhaber. Die Region überzeugt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Anbindung an das Straßennetz als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und urbanem Komfort macht die Immobilie zu einem äußerst attraktiven Wohnobjekt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lenger Immobilien

Sonnenstr. 2, 72458 Albstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karl Wilhelm LengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SGV2ILRQ6Z

Referenznummer: LI-349-25