Ein Architektenhaus gebaut für die Zukunft! (plus Weide)
Sie suchen etwas anderes als das klassische Einfamilienhaus? Einen Ort, der Platz für mehrere Generationen bietet oder Raum für Ihre ganz eigenen Ideen?
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus vereint Weitblick, Substanz und Effizienz. Es bietet alles, was die Zukunft mit sich bringt und das auf über 7.800 m² Grundstücksfläche.
Das Herzstück des Haupthauses bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Der Keller verfügt über drei individuell gestaltete Räume, die sich für Sauna, Hobby oder Handwerk eignen.
Das Haus ist massiv gebaut und gedämmt und steht auf solidem Sandboden. In dieser Gegend alles andere als Standard.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung. Mit separatem Zugang, Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum ist sie ideal für Gäste, zur Vermietung oder für das Mehrgenerationenleben.
Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
7.831 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 2004 - Wohnfläche Haupthaus ca. 206 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 47 m² - Grundstücksfläche ca. 7.831 m²
Haupthaus: - 5 Zimmer - Einbauküche - zwei Duschbäder - Gäste-WC - Fußbodenheizung - großzügige Terrasse mit über 60 m² - pflegeleichter Garten
Neugierig geworden? Bitte fordern Sie das Exposé an, erst dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
2.687,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision (inkl. 19% ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
750.770 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
71.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gnarrenburg (27442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Gnarrenburg und doch herrlich ruhig gelegen bietet dieses Traumhaus genau diese seltene Kombination. Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man mit Weitblick und einem Hauch von Naturidylle.
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße, die dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar. Die Oberschule Gnarrenburg bietet ab dem 7. Schuljahrgang einen gymnasialen Zweig an und auch die Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort, perfekt für Familien oder alle, die kurze Wege schätzen.
Gnarrenburg ist bekannt für seine einzigartige Moorlandschaft. Das nahegelegene Huvenhoopsmoor mit dem Moorerlebnispfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Wer gerne radelt, findet in den umliegenden Routen wie dem NORDPFAD Eichholz und Franzhorn ideale Bedingungen.
Trotz der ländlichen Lage ist Gnarrenburg verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen B71 und B74 sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an die Städte Bremen, Bremerhaven und Hamburg. Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk
Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
