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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Zweifamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Sassanfahrt bei Hirschaid

€ 448.000

Kaufpreis

205,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

848,13 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96114 Hirschaid

(Sassanfahrt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 448.000

Preis/m²

€ 2.185,36

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Hirschaid mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Tankstelle, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068513

Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Sassanfahrt bei Hirschaid ist die perfekte Wahl für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten damit flexible Möglichkeiten: eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten, um...

Ausstattung

+ Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
+ Ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung
+ Das Obergeschoss ist seit November 2021 zu ca. 8.100 € p.a. vermietet
+ Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys
+ 3 Garagen, 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze bieten zusätzlichen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...