Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen (Sockelgeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Das Haus ist Teil der Eigentümergemeinschaft von 3 Häusern und insgesamt 80 Wohnungen.
Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre teilsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2022 statt. Hier wurden die Kellerleitungen fĂĽr Kalt- und Warmwasser erneuert.
Die Wohnung selbst besteht aus drei Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie einem Flur, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Im Jahr 2015 wurden neue Böden verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet Platz für zusätzliche Lagerfläche.
Die Wohnung ist seit Mai 2021 unbefristet vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 5.880 Euro, die letzte Mieterhöhung war im Mai 2023.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- 3-Zimmer-Wohnung - Tageslichtbad mit Badewanne - Linoleumfußboden, Fliesen im Badezimmer - eigener Kellerraum - ca. 60 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Mietvertrag seit 2021 - 490 Euro Mieteinnahme - 328 Euro Hausgeld - Baujahr 1963 - Teilsanierung 1996 - MEA 117,5/10.000 - Fernwärme
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbstedt, Jena (07743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Jena-Nord, nur etwa?2,4?km vom Stadtzentrum entfernt. In fuß- bzw. radläufiger Entfernung liegen Einkaufsmärkte und Bäckereien - die tägliche Versorgung ist also im Handumdrehen erledigt.
Für Familien und junge Berufstätige ist die Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv: ein Gymnasium, eine weiterführende Schule und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Viele Arztpraxen und Apotheken sind in direkter Umgebung verfügbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 200?Meter, die nächste Straßenbahnhaltestelle nur ca. 300?Meter entfernt.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: ThĂĽringen, 4 Etagen
