Satteldachbungalow mit Teilkeller in beliebter Feldrandlage- frisch saniertes Duschbad und Gäste-WC
Dieser gepflegte, mit einem Gelbstein verblendete und in Holzständerbauweise hergestellte Satteldach-Bungalow aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger Lage von Nübbel bei Fockbek. Das rechteckig geschnittene, 867 m² große Grundstück hat eine langgezogene Zufahrt, die entlang der rechten Grundstücksseite verläuft, in einem Carport endet und das Abstellen mehrerer Fahrzeuge hintereinander ermöglicht. Im Haus stehen vier gut geschnittene Zimmer sowie eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2013 zur Verfügung: drei Schlafzimmer und ein zur Küche hin offener Wohn- Essbereich. Das im Oktober 2025 vollständig sanierte Badezimmer überzeugt nicht nur mit zwei separaten Waschtischen, einem wandhängenden WC, einer modernen Walk-in-Dusche und einem großen Handtuchheizkörper, sondern auch mit den weißen, großformatigen Wandfliesen und den hellgrauen Bodenfliesen. Ebenfalls frisch modernisiert ist das beim Eingangsbereich liegende Gäste-WC.
Merkmale
Bezug: sofort
867 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.567,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nübbel (24809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Nübbel liegt idyllisch im Binnenland nahe dem Nord-Ostsee-Kanal, mit ländlicher Prägung und dennoch sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung gegeben; für ein breiteres Angebot ist Rendsburg nur wenige Auto-Minuten entfernt. Die medizinische Versorgung (Allgemeinärzte) ist in der Region vorhanden, das nächstgelegene Krankenhaus ist die Schön Klinik Rendsburg in Rendsburg. Im Bereich Bildung und Betreuung sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vor Ort vorhanden (die Grundschule als Außenstelle der Bergschule Fockbek). Weiterführende Schulen finden sich komfortabel in der Nachbarschaft (Fockbek, Rendsburg). Sport- und Freizeitangebote gibt es u.a. beim örtlichen Sport- und Spielverein, dazu moderne Sportanlagen sowie eine naturbelassene Umgebung für Radfahren und Spaziergänge.
Verkehr & Entfernungen . Zur Landeshauptstadt Kiel beträgt die Fahrtstrecke etwa ca. 37 km, Fahrzeit ca. 33 Minuten. . Zur Hansestadt Hamburg ca. 106 km, Fahrzeit etwa 1 h 10 Minuten. . Zur Stadt Flensburg (nördlich gelegen) etwa > 70 km, Fahrzeit grob > 45 Minuten. . Zur Mittelstadt Heide liegt die Fahrtstrecke bei etwa 44 km, mit einer Fahrzeit von ca. 39 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert
