Unsere große 3 - Zimmerwohnungen befinden sich im Hochparterre einer modernen,1996 errichteten kleinen Wohnanlage. Die hier angebotene Immobilie befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Stellplatz auf dem Hof kann für 15.000,- € zusätzlich erworben werden. Die Lage der 26 Wohneinheiten umfassenden Gemeinschaft ist hervorragend - nahe Supermarkt, Einkaufsstraße und S-Bahnhof Eichwalde. In Eichwalde besteht eine große Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung ist an einen älteren Herrn vermietet.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- nahe S-Bhf Eichwalde - Stellplatz möglich
Das bietet Ihre Kapitalanlage: ++ Wohnzimmer mit Loggia ++ weitere 2 Zimmer ++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, gefliest ++ Küche mit Fenster ++ Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum ++ Stellplatz kann für 15.000,-€ dazu erworben werden ++ vermietet ++ gepflegte Anlage ++ Gaszentralheizung ++ aktuelle Jahresnettokaltmiete ab 01.01.2025 10.745,-€, Hausgeld 352,-€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305530 €305.530 €
3.701,49 €/m²
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.745,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.745,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
342.407 €1
Kaufpreis
305.530 €
Kaufnebenkosten
36.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.583 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.859 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.528 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichwalde (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Nähe zu Wald und Wasser ermöglicht nicht nur vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern steigert den Erholungswert der meist zu knappen freien Zeit. Der Zeuthener See lädt zum Baden, Segeln oder zu einem Spaziergang ein. Hier wohnt man gern! In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich den S-Bhf Eichwalde. Somit ist es ein "Katzensprung" bis nach Berlin rein. Auch mit dem Auto sind Sie in 12 Min. auf der Stadtautobahn A113 und in 20 Min am zukünftigen Hauptstadtflughafen BER.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung: Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Vielen Dank! Weitere Bilder senden wir gerne auf Nachfrage zu. WE09 + WE13 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
