LYOND Immobilien GmbH

Herr Mohamad Barikhan

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen!

€ 99.000
Kaufpreis
65,53 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45888 Gelsenkirchen 
(Bulmke-Hüllen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 99.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage von Gelsenkirchen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Kindergarten ist nur etwa 170 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie nach ca. 130 Metern, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch weiterführende Schulen wie die Lessing-Realschule sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1976
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 28.03.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 45888 Gelsenkirchen präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 66 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität...

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Ausstattung

3 Zimmer

Wohnfläche: ca. 66 m²

Lage im 2. Obergeschoss

Balkon

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Aufzug im Gebäude vorhanden

Inklusive Tiefgaragenstellplatz

Aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 4.860 €

Mietvertrag seit 2015 bestehend, Miete seitdem nicht erhöht...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

LYOND Immobilien GmbH

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

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Herr Mohamad Barikhan

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mnm454

Referenznummer: LYD - 4626

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