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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Stephan Peckskamp

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044 ···

Nr. anzeigen

04442 93350

Attraktives Wohn- u Geschäftshaus in bester Lage 49624 Löningens

€ 879.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49624 Löningen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 879.000

x-fache Miete

19,53

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Etwa 40km bis zu den Niederlanden, 80km zur Nordseeküste und ca 60km nach Bremen oder Osnabrück sind die ersten Eckdaten zur Lage des Objektes.
Der Landkreis Cloppenburg gehört zum Oldenburger Münsterland, in dem die Stadt Löningen im Erholungsgebiet "Hasetal" an der B213 zwischen Herzlake im Emsland und der Kreisstadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1993

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.05.2025 bis 07.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1993 im Zentrum Löningens auf einem ca. 230m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt ca 460m² Wohn- u. Nutzfläche sind im Erdgeschoss aktuell ein griechisches Restaurant, im 1. OG eine Zahnarztpraxis und im 2.OG drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gut...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Lüftungsanlage

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.990,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr gerne melden Sie sich bei Interesse über dieses Inserat bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Rufnummer, unter der wir Sie erreichen können für ein erstes persönliches Gespräch zur Immobilie.

Wir sind gehalten, uns eine Finanzierungsbestätigung geben zu lassen. Sehr gerne erarbeiten...