Wohnung zum Kauf 597.000 € 24 Zimmer 597,1 m² Kötitzer Straße 7a Calbitz Wermsdorf 04779

Wohnung zum Kauf
597000 €
1.000 €/m²
24 Zimmer • 597,1 m²

10 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage

Zum Verkauf stehen zehn moderne Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Alle Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten damit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Im Jahr 2024 wurde die Heizanlage vollständig erneuert, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Wohnungsaufteilung:

- 4 Dreiraumwohnungen - ideal für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf
- 6 Zweiraumwohnungen - beliebt bei Singles und Berufspendlern

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist jeder Einheit ein Stellplatz zugeordnet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 42.972,96 Euro.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

597000 €

999,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl.19% MwSt.) vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

663.088 €1

Kaufpreis

597.000 €

Kaufnebenkosten

66.088 €

Notarkosten (1,5%)

8.955 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kötitzer Straße 7a, Calbitz, Wermsdorf (04779)

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger, grüner Wohnlage, direkt am Park - ideal für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.