image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (20)

Obermeier Immobilien

Herr Tobias Weidauer

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004994185080173

Liebevoll modernisiertes Zuhause mit idyllischem Garten und Garage im begehrten R-Westen

€ 790.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

285 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93049 Regensburg

(Westenviertel)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Regensburger Westen - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1985

Bezug

nach Absprache/2026

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 02.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte, einseitig angebaute Einfamilienhaus im beliebten Regensburger Westen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen idyllischen Garten und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.

Das ca. 285 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, kleinem Teich, Geräteschuppen und Holzlege ein...

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

- Modernisiertes Einfamilienhaus im beliebten Regensburger Westen
- Ca. 285 m² Grundstück mit idyllischem Garten, Terrasse, kleinem Teich und Holzlege
- Angenehme Raumaufteilung auf drei Ebenen - ideal für Familien oder Paare
- Ca. 145 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer, Garage und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage vorab über das Immobilienportal oder unsere Firmenwebsite und geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, an. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet oder zugeordnet werden. Nach Erhalt des...