Frisch saniert: Nettes Haus mit 3 Zimmer, Wfl. 85 qm, Energieklasse C, Stellplatz, Heizung + Solarthermie
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es wurde 1995 und aktuell Juni 2025 renoviert.
Es ist innen aktuell komplett durchsaniert. Der Fußboden wurde noch nicht neu verlegt um eventuellen Wünschen der Käufer entgegenzukommen. Der Bodenbelag ist im Kaufpreis als Vinylboden verlegt enthalten.
Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten.
Das Haus ist als Sondereigentum Bestandteil einer Wohnanlage mit 5 WE. Es steht frei und wurde 2004 mit einem Vollwärmeschutz saniert.
Das Haus verfügt über 2 Etagen im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und mit Fenster.
Eine Treppe führt vom Flur in den 1.Stock, dort sind 2 Zimmer und ein kleiner Flur.
Im EG ist zwischen Eingang und den Räumlichkeiten noch ein Garderobenbereich.
Ein Keller unter dem Haus ist auch vorhanden.
Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.
Es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis die Fläche an der Ostseite des Hauses komplett zu erwerben. Man könnte sich dann eine Terrasse im EG mit ausreichend Platz schaffen.
Raumaufteilung
Im Eingang ist ein Garderobenbereich. Geradeaus ist die Küche. Links davon ist das Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss.
Von der Diele nach rechts öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn- u. Esszimmer
Im 1.Stock ist ein kleiner Flur, sowie 2 separate Zimmer.
Merkmale
Bezug: frei
2 Geschosse
Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199499 €199.499 €
2.347,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
9500 €9.500 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
217.592 €1
Kaufpreis
199.499 €
Kaufnebenkosten
18.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.992 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.982 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergtheim (97241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. In einer reinen Wohnstraße.
Der Energieausweis ist erstellt.
Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg. Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar. Es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Würzburg und Schweinfurt im Stundentakt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das Haus ist aktuell frei.
Die Kaltmiete beträgt 7800,-€ jährlich.
Diese ist noch Steigerungsfähig.
Besichtigung nach Absprache möglich.
Telefonisch erreichbar unter 0177-3321647 zwischen 08:00 und 18:00 Uhr.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
