Wohnkomfort auf einer Ebene - mit Blick über die Dächer von Buer!
Sind Sie auf der Suche nach Ruhe und herrlichen Ausblicken mit kurzen Wegen zu allen Alltagsdingen? Dann haben wir hier das passende Zuhause für Ihr Wohlgefühl gefunden! Diese moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet Paaren oder Familien ein Zuhause, das Komfort, Stil und zeitgemäße Technik ideal vereint. Im Erstbezug überzeugt die Wohnung mit einem frischen Wohngefühl und durchdachten Details, die den Alltag spürbar erleichtern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Drei weitere Zimmer bieten flexibel nutzbaren Raum - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, modernen Armaturen und hochwertiger Ausstattung versehen und lädt täglich zum Wohlfühlen ein. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sorgt für kurze Wege und rundet das funktionale Wohnkonzept ab. Alle Räume werden mit modernen Boden- und Wandbelägen ausgestattet - einziehen und sofort wohlfühlen.
Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen sowie eine SAT-Anlage mit Netzwerkzugängen ermöglichen komfortables Arbeiten, Streaming oder Homeoffice. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Videotüröffnungsanlage.
Gerne stellen wir Ihnen diese moderne Dachgeschosswohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
+++ Erstbezug +++ moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung +++ Hochwertige Ausstattung +++ großer Wohnraum mit offener Küche +++ Einbauküche inklusive +++ HWR direkt in der Wohnung +++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch +++ separates Gäste-WC +++ Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben +++ Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage +++ Videotüröffnungsanlage +++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien +++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus +++ Haustiere nach Absprache erlaubt +++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.405,58 €
Kaltmiete
10,74 €/m²
1.149,60 €
Nebenkosten
255,98 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2299.2 €2.299,20 €
Lage
Buer, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Buer +++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort +++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort +++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW +++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.
Die Wohnung ist ideal geeignet für: Paare: ja Familien: ja Max. Personenzahl: Anzahl 4 Tierhaltung: ja
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
