Wohnung zum Kauf provisionsfrei 171.875 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Engertstraße 4 Lindenau Leipzig 04179

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
171875 €
2.865 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

Top Lage - Ihr neues Zuhause wartet!

Das ca. 1900 erbaute Mietshaus besitzt 4 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Fassade, das Treppenhaus und -decke wurden im Zuge der durchführten Sanierung, im vormaligen Glanz zurückversetzt.

Das elegante äußere Erscheinungsbild runden die inneren Werte harmonisch ab.

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die kunst- und liebevoll gearbeiteten Eingangsbereich.

Der weite Innenhof lädt zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

171875 €

2.864,58 €/m²

Hausgeld

192 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Mietpreis: 90,00 EUR pro Monat

Geschätzte Gesamtkosten

184.765 €1

Kaufpreis

171.875 €

Kaufnebenkosten

12.890 €

Notarkosten (1,5%)

2.578 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

859 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engertstraße 4, Lindenau, Leipzig (04179)

Lindenau liegt rund drei Kilometer südwestlich vom Stadtteilzentrum entfernt. Hier findet sich ein Mix aus Wohnen und Industrie, Kultur und Gewerbe.

Aber auch Kulturfreunde fühlen sich in Lindnau wohl und haben viele Möglichkeiten, ihre Freizeit kulturell zu gestalten.

Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele weitere Läden sind zahlreich vorhanden - um die Ecke befindet sich gleich die "Elster-Passage".

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und die Straßenbahn ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate-leipzig.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Home Estate 360 GmbHMaklerbüro

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2mnp25h

Referenznummer: THB3EG

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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