Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Mering, St. Afra. Das Haus wurde 1952 erbaut. Im Jahr 2000 wurde es um einen Anbau erweitert. 2005 wurden weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie aus dem Jahr 2014 sorgt nun für angenehme Wärme.
Das Erdgeschoss mit seiner 5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für eine große Familie. Die Küche ist gut geschnitten und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Ess- oder Arbeitsbereiche. Im angrenzenden Esszimmer finden Sie Platz für alle Familienfeiern. Das freundlich geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse ist großzügig geschnitten.
Das Obergeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung. Wohn- und Esszimmer sind baugleich wie im Erdgeschoss. Ein Balkon nach Süden lässt ihren Blick ins Weite schweifen. Die helle und freundliche Küche ist quadratisch geschnitten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
In allen Räumen wurde Teppich oder pflegeleichter PVC-Boden verlegt.
Zusätzlicher Stauraum ist im Dachspitz vorhanden, der jedoch auch zu einem Studio oder weiteren Zimmern ausgebaut werden kann.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die über einen Stromanschluss verfügt, sowie ein Carport mit Geräteschuppen und ein Freisitz.
Das Haus ist nach WEG geteilt. Beide Wohnungen sind derzeit nicht bewohnt, so steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Weg.
Merkmale
990 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
3.877,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
828.932 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
68.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Afra, Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2. Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar. Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn. Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar. Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München). Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
