Ostsee Immobilen Elsner
Herr Dirk Elsner
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Nr. anzeigenEin außergewöhnliches Villenensemble für Kenner – Privates Wohnen & Kapitalanlage in Strandnähe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 2,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Leben am Meer. - Ruhe bewahren. - Qualität genießen.
Die Ludwigstraße 24 liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Scharbeutz, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Umfeld, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Hier verbindet sich das sanfte Rauschen der Wellen mit der Gelassenheit eines klassischen Seebads...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Sonstiges
Baujahr
1959
Bezug
sofort
Frei ab
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
18.06.2025 bis 18.06.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Exklusives Villenensemble an der Ostsee
• Lage · Lebensstil · Wertperspektive
• Wohnen · Intelligente Kapitalanlage · Nachhaltige Wertschöpfung
In einer der exklusivsten und gleichzeitig diskretesten Wohnlagen von Scharbeutz, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, entfaltet dieses...
Ausstattung
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und hochwertig modernisiert, mit einem Schwerpunkt auf Qualität, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Unter anderem wurden:
• Heiztechnik und Warmwasseranlagen erneuert bzw. umfassend gewartet
• Küchen, Bäder und Oberflächen hochwertig modernisiert
• Fenster...
Weitere Informationen
ür das Beachhouse liegt ein gültiger Energieverbrauchsausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 51 kWh/(m²·a) und weist damit eine gute Energieeffizienz (Klasse B) aus. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Erdgas.
Durch die in der Vergangenheit...
Anbieter der Immobilie
Ostsee Immobilen Elsner
Kammerweg 2, 23683 Scharbeutz
Online-ID: 2mnp85m
Referenznummer: 2025-512
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