Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.438 €/m²

2 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Kastanienallee 68, Braunschweig (38102)

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Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Braunschweig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung ist über einen Aufzug komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher im Zuge einer Sanierungsmaßnahme modernisiert wurde. Die offene Einbauküche, deren Einbau vor etwa zehn Jahren erfolgte, ist funktional in den Wohnraum integriert und entspricht einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit hell verputzten Wänden ausgestattet, die ein neutrales und freundliches Erscheinungsbild vermitteln.

Im Rahmen weiterer Modernisierungen wurden die Heizkörper erneuert. Zudem ist die Wohnung mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet, welche zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung beitragen.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wurde bislang möbliert vermietet.
Die auf dem Foto zu sehenden Möbel können mit übernommen werden.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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