Es ist für uns eine besondere Freude Ihnen dieses bezaubernde Anwesen mit einem Gebäude in barocker Gutshausarchitektur aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts präsentieren zu dürfen. Liebevoll und hochwertig saniert, besticht das Haus mit vielen aufwendig erhaltenen Details und einer geschmackvollen Einrichtung. Der repräsentative Haupteingang befindet sich vor einem Mittelrisalit mit Terrasse und Freitreppe und liegt mittig zur Gutsallee. Ein zweiter, ebenfalls sehr schöner Nebeneingangsbereich mit breiter Treppe liegt Richtung Osten direkt zum idyllischen Park. Hier finden Sie unter dem alten Baumbestand und um den Teich herum viele Rückzugsorte zum Verweilen. Auch im Innern des Hauses mit seinem wunderschönen Interieur fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt und können herrschaftlich entspannen. Im Erdgeschoss konnten alle Türen erhalten werden und im Obergeschoss wurden Echtholztüren angefertigt. Die Böden sind teilweise noch die echten Holzböden, hochwertiges Laminat oder Vinyl. Die gut ausgestattete Hotelküche eignet sich bestens für das Frühstücks- und Kaffeegeschäft sowie Veranstaltungen. Aktuell wird das Haus durch die Besitzer als Hotelbetrieb Garni mit einem festen Stamm von Gästen erfolgreich betrieben. Mit elf Zimmern im gehobenen Landhausstil und zwei modern eingerichteten Ferienwohnungen, einem Festsaal, zwei Frühstücksräumen, Büros und dem gemütlichen Kaminzimmer lässt sich das Haus gut als Familienbetrieb führen. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig und es besteht kein Sanierungsstau. Um die Kapazitäten der Zimmeranzahl zu erhöhen, wäre ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Zu den Gästen gehören Erholungssuchende als auch Geschäftskunden, die die Nähe zur Hansestadt Stralsund, der Insel Rügen und dem Darß zu schätzen wissen. Denkbar ist auch eine Eigennutzung als privates Wohn- oder Feriendomizil. Mit ca 5,5 ha, einem großzügigen Pferdestall mit Scheune und einem wunderschönen Ausreitgelände eignet sich dieses Anwesen auch ideal zur Pferdehaltung. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von uns in die Vergangenheit entführen.
Merkmale
54.990 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
10 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1780
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
1.409,09 €/m²
Provision für Käufer
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.729.335 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
179.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
93.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarrentin, Gransebieth (18513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landhotel Gut Zarrentin befindet sich in herrlich ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Trebeltal bei Gransebieth, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Abseits der großen Touristikströme erleben Gäste hier Erholung pur - umgeben von klarer Luft, weiten Wiesen, alten Baumalleen und sanft geschwungenen Weiden. Die privilegierte Lage zwischen den beliebten Ostseebädern und der Mecklenburger Seenplatte, zwischen dem Greifswalder Bodden und der Hansestadt Rostock, macht Gut Zarrentin zu einem perfekten Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen. Nur eine kurze Autofahrt entfernt laden die historischen Hansestädte Stralsund, Greifswald und Rostock mit ihren imposanten Backsteinfassaden, alten Hafenanlagen und kulturellen Highlights zu Entdeckungsreisen ein. Auch die Natur- und Küstenregionen ringsum bieten Vielfalt pur: Die Inseln Rügen und Usedom mit ihren weißen Stränden und Seebrücken, die urwüchsige Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren Dünenlandschaften sowie die stille Schönheit der Mecklenburger Seenplatte mit unzähligen Gewässern und Wäldern - all das ist von Gut Zarrentin bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber eröffnet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ein weit verzweigtes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen führt durch die reizvolle Fluss- und Wiesenlandschaft des Trebeltals. In der Nähe finden sich zudem Golfplätze, Freizeitbäder sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Wasserwandern auf der Trebel. So lässt sich die einzigartige Verbindung aus Ruhe, Bewegung und Naturerlebnis in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist über die Anschlussstelle Grimmen-West in nur etwa 5 Kilometern erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock, Greifswald, Stralsund und Berlin. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in etwa 71 km Entfernung, und der Sportflughafen Barth ist rund 39 km entfernt und jeweils gut mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
