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1.971 €/m²

2 Zimmer  •  48,5 m²  •  1. Geschoss

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Niedersedlitz, Dresden (01259)

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Der Stadtteil Niedersedlitz liegt am östlichen Rand der Landeshauptstadt Dresden. Trotzdem ist dieser Stadtteil nicht abgeschieden. Er bietet eine gute Infrastruktur und ist hervorragend an das Dresdener Stadtzentrum angebunden. Im Stadtteil Niedersedlitz, der zum Ortsamtsbereich Prohlis gehört, leben heute ca. 6.040 Einwohner.
Niedersedlitz wurde zum ersten Mal als Siedlung im 14. Jahrhundert erwähnt. Im Dreißigjährigen Krieg und bei der Schlacht um Dresden im Jahr 1813 wurde Niedersedlitz fast vollständig zerstört. Ab 1848 erfolgte die Industrialisierung entlang der Sächsisch-Böhmischen Eisenbahn bis Pirna, an der auch Niedersedlitz einen Bahnhof hatte. Ein Bedeutungswandel der Region vollzog sich mit dem Bau des Güterbahnhofes im Jahr 1871. Entlang der Bahnstrecke wurden Fabriken gebaut, die chemische Fabrik von Otto Kauffmann, die Malzfabrik der Brüder Pick, 1903 das Sachsenwerk. Durch den enormen Anstieg der Bevölkerung wurde gleichzeitig der Ausbau der öffentlichen Anbindungen vorgenommen, unter anderen kam es zu den Straßenbahnanschlüssen nach Laubegast sowie auch nach Kleinzschachwitz.
In den dreißiger Jahren entstanden Wohnstraßen zwischen dem alten Dorf und der Eisenbahn, genossenschaftliche Siedlungen auf freiem Feld, es wurden Einfamilienhäuser gebaut. Der Stadtteil entwickelte sich zu einem Arbeiterwohnviertel. Erst im Juli 1950 wurde Niedersedlitz nach Dresden eingemeindet.
Das Bild von Niedersedlitz ist heute vorranging von kleineren Wohnkomplexen sowie von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Es wirkt gemütlich und bildet den Gegensatz zu den Industrieansiedlungen entlang der Bahnschienen. Der Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz liegt an der Bahnstrecke Pirna-Coswig und wird durch die Linien S 1 und S 2 bedient. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Anschlussstellen der Bundesautobahn A 17.
Das Wohngebäude befindet sich in der Lugaer Straße, die den alten Ortskern von Niedersedlitz mit Luga verbindet und somit bis zur Dohnaer Straße reicht. Von hier aus erreicht man in nur 5-7 Gehminuten den Niedersedlitzer Platz mit einigen kleineren Ladengeschäften. Ca. 15 Gehminuten ist der Bahnhof Dresden-Niedersedlitz entfernt, mit der Möglichkeit, die S-Bahn in Richtung Stadtzentrum Dresden oder in Richtung Pirna zu nutzen. In unmittelbarer Nähe des Wohngebäudes befindet sich die Bushaltestelle der Linie 65.